Desde sempre, a aquisição de um imóvel como investimento sempre foi vista como uma oportunidade segura de negócios. E atualmente, com o a expansão do conceito de studios, o mercado imobiliário segue aquecido pelo interesse de compradores que apostam na expectativa da valorização imobiliária e a alta demanda pela locação para fins de turismo por meio de plataformas como o Airbnb, como para pessoas que alugam por para questões de trabalho ou estudo.

Este foi o pensamento do proprietário de um studio de 37 m², na Vila Madalena, em São Paulo, que procurou a arquiteta Júlia Guadix, do Studio Guadix, para desenvolver um projeto que aumentasse significativamente suas chances de uma locação rápida e lucrativa. A missão era a de transformar o pequeno apartamento em uma morada com soluções criativas para atender aos diversos perfis de locatários, bem como oferecer uma acomodação visualmente atraente e flexível por meio da escolha de materiais duráveis.

“Esse projeto se tornou um dos meus queridinhos, pois mesmo com uma metragem reduzida conseguimos aproveitar bem a planta e projetar um apartamento super funcional. Implementamos uma marcenaria muito bem planejada, que entregou mais praticidade para todos os cômodos e equilibrou a referência da decoração industrial”, ressalta a arquiteta. Conheça:

Conceito e intervenções do projeto

Seguindo as referências do industrial, uma das decisões foi a remoção do forro de gesso que deixou o studio com a linguagem industrial e despojada do concreto exposto. “Sem contar que ganhamos 18 cm de pé-direito”, explica a profisssional. Para o piso foi especificado porcelanato 80x80 com padrão de cimento queimado, que oferece baixa manutenção e se encaixa bem no estilo industrial.

Com o imóvel completamente vazio, Júlia trabalhou com a liberdade de executar a marcenaria que delineou o layout e aproveitou cada centímetro disponível para criar espaços de armazenamento eficientes e móveis que maximizam a funcionalidade em um imóvel com metragem reduzida.

Cozinha

Primeiro ambiente avistado desde a entrada, a bancada de granito cinza absoluto, em formato de U, foi a escolha providencial para a triangulação eficiente entre cooktop, pia e geladeira. No tocante à cor, o azul se integrou com as referências do industrial e, ao mesmo tempo, entregou leveza ao ambiente. Para completar a sua estrutura, a máquina lava e seca foi discretamente camuflada em um dos armários. "Dessa forma, o futuro inquilino não precisará utilizar a área compartilhada do prédio, podendo lavar suas roupas no conforto de casa", analisa a arquiteta que, com a mesma estratégia da discrição, ocultou o lixo para não comprometer a estética do ambiente.

Estar

Delimitada pela bancada da cozinha, mesmo compacta a sala de estar é aconchegante e agradável com a presença de um sofá-cama e a ajudinha da marcenaria planejada, Júlia desenhou um buffet com espaço para armazenamento inferior e uma bancada na parte superior. Sobre ela, o minibar acompanha a decoração minimalista e industrial. Encostado no balcão da cozinha, o aparador desempenha duas funções: serve como mesa para refeições rápidas e pode se transformar em uma mesa de jantar maior.

Soluções inteligentes

Para fazer a divisão entre a área social e a ala íntima do studio, a profissional precisou ser meticulosa para e encontrar respostas que propiciassem ainda mais conforto. Sem espaço para um rack com TV, o caminho foi desenvolver uma estrutura giratória posicionada entre o quarto e a área social. "Com ela, foi possível direcionar a TV para qualquer lugar, permitindo sua visão em vários pontos do studio", explica.

A porta camarão, de serralheria, combinou estética e funcionalidade com seu sistema de dobra que permite a abertura sem comprometer a área em seu entorno. Além disso, como ela se restringe apenas ao vão do quarto, Júlia aproveitou os espaços ao lado da porta camarão, voltados para a sala e cozinha, para conceder áreas de armazenamento para produtos de limpeza e o quadro de distribuição.

Dormitório

Seguindo na mesma toada, a cama queen é acompanhada por espaços de armazenamento como o baú da cama, a sapateira na cabeceira e o armário que vai de uma ponta a outra da parede. “Sem dúvidas, o armário do quarto é um dos acertos deste layout. De parede a parede, comporta um grande volume de roupas sem prejudicar a circulação e sem se tornar um bloqueio visual. À frente dele, a cabeceira, que também serve de mesa de apoio e sapateira, foi uma maneira de criar mais armazenamento e trazer aconchego ao quarto”, detalha a arquiteta. Na decoração, elementos minimalistas, cores neutras e ideias diferentes como os bolsos na cabeceira da cama para acomodar celular, óculos, livros e etc.

Banheiro

Com uma boa base entregue pela construtora, o banheiro permaneceu com boa parte dos elementos originais e a profissional elaborou os armários e detalhes adicionais como o box com porta de abrir, pintura e o espelho com iluminação LED slim. Para proprietários que compram studios para invesimento, Júlia recomenda a instalação de todos os acessórios, tais como suporte de toalhas, ganchos, papeleira, ducha higiênica, suporte para shampoo, etc. Este cuidado, além de facilitar a vida do inquilino, evita a colocação de itens indesejados ou danos ao imóvel.

Sobre o Studio Guadix

Fundado em março de 2016 pela arquiteta Júlia Guadix, o escritório, que antes se chamava Liv’n Arquitetura, nasceu com o intuito de construir, junto aos clientes, projetos originais e personalizados, capazes de promover mudanças tanto no imóvel como no estilo de vida dos moradores. A troca de nome para Studio Guadix, planejada por Júlia e seu irmão Victor, que também integra a equipe, aconteceu em 2021. Mas o propósito da arquiteta segue o mesmo desde o princípio: entregar trabalhos que passem a ideia de conforto e modernidade por meio de um estilo simples, acolhedor e atemporal. Até agora, são mais de 30 reformas concluídas.

Av. Dr. Cardoso de Melo, 291, São Paulo – SP

(11) 94537 – 0101

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Instagram: @studioguadix

By Leonardo Sandoval | Comuniquese4

Imagens: Créditos Guilherme Pucci