Empreendimento da Greystar fará parte da renovação do terreno que abrigava antiga fábrica da Kibon em São Paulo

 

Localizada no Brooklin, na zona sul da capital paulista, a área de quase 42 mil m² vai abrigar o Eden Park by Dior, que terá um dos edifícios voltados exclusivamente à locação de média e longa duração

 

Postado segunda-feira 07/08/2023 por Redação

Empreendimento da Greystar fará parte da renovação do terreno que abrigava antiga fábrica da Kibon em São Paulo
Empreendimento da Greystar fará parte da renovação do terreno que abrigava antiga fábrica da Kibon em São Paulo

 

A incorporadora e gestora imobiliária global Greystar integra o projeto que está sendo desenvolvido na área da antiga fábrica de sorvetes Kibon, no Brooklin, zona Sul de São Paulo (SP). Com quase 42 mil m2 de área, o megaempreendimento imobiliário Eden Park by Dior - projeto da Cyrela e parceria com a Hinnes e Lavvi - prevê torres residenciais, um mini shopping, uma torre de escritórios, uma torre exclusiva para locação e um parque de mais de 8 mil metros quadrados, que levará assinatura do renomado arquiteto e designer israelense Dror Benshetrit e será doado ao município. A torre voltada à locação, o Ayra Brooklin, deve ser lançada em 2026.

 

 

O projeto é encarado com muito otimismo, especialmente devido à dimensão do terreno, o que é difícil de encontrar em grandes centros urbanos. Isso se torna ainda mais complexo em uma cidade como a capital paulista, na qual área viáveis para o desenvolvimento deste perfil de empreendimentos são cada vez mais raras. “São os últimos terrenos em áreas nobres e que eram fábricas antigas”, diz o diretor de Investimentos e Desenvolvimento da Greystar, Kim Diego Azevedo.

 

 

O Ayra Brooklyn faz parte do Ayra Living, marca da Greystar no Brasil, que conta com 7 empreendimentos que vão superar R$ 1.7 bilhão em investimentos. O projeto conta também com a participação do CPPIB, fundo de pensão canadense, e Cyrela. “O projeto do Ayra Brooklin terá cerca de 400 unidades, o que o coloca como um de nossos maiores projetos. Estamos apostando em unidades mais compactas e apartamentos de um e dois quartos”, explica Azevedo.

 

 

O multifamily, modelo de negócio da Greystar, consiste na elaboração de projetos voltados exclusivamente à locação, com contratos de médio e longo prazo. O fundo é a única proprietária dos edifícios e de seus apartamentos, o que favorece a gestão sem a criação de conflitos de interesse, como ocorreu com o modelo de flats, que se disseminou na década de 1990. “O objetivo está em maximizar o retorno para os investidores e oferecer uma experiência singular aos moradores”, ressalta Azevedo.

 

 

 

 

Atendendo uma nova demanda de mercado

 

 

Em um novo cenário de trabalho híbrido, home office e contratação por projetos, o foco da empresa está em construir e garantir a manutenção destes espaços, a exemplo do que já ocorre nos Estados Unidos, Europa e Ásia, voltado a um público-alvo muito claro.

 

 

Os empreendimentos são voltados a executivos, a nômades digitais e a profissionais envolvidos em contratos de curta e média duração. Projetos como o Ayra Brooklin costumam oferecer metragens diversas, atendendo as demandas pessoais de profissionais que vivem sozinhos, casados ou que são acompanhados pelos filhos. Com a figura do gestor de propriedades e concierges, os moradores têm a sua vida facilitada.

 

 

Na área privativa, os apartamentos são entregues no padrão americano: com geladeira, forno, cooktop, depurador, micro-ondas, máquina lava e seca, marcenaria de cozinha e banheiro. Em alguns casos, há a oferta também de imóveis totalmente mobiliados. Além disso, a área comum é desenvolvida de modo a garantir uma qualidade de vida às pessoas, agregando opções como coworking, academia com sala de yoga e spinning, área pet, rooftop com piscina com vista infinita, churrasqueira gourmet e espaço lounge nas áreas de convivência.

 

 

“Com 36 andares, será um dos prédios mais altos de São Paulo e do nosso portfólio no Brasil. Vamos oferecer piscina externa e interna e uma área de amenidades voltada aos serviços necessários a uma família”, conta Azevedo. “Além disso, vamos dividir o espaço com shopping e escritórios, o que vai oferecer opções próximas 24 horas por dia, além do acesso ao parque. Ou seja, uma experiência completa e que vai transformar a forma de se viver na capital paulista”, destaca.

 

 

Azevedo Kim Square

 

 

Sobre a Greystar

 

 

A Greystar é a empresa líder do mercado imobiliário, com experiência em gestão de propriedades, gestão de investidores e desenvolvimento de serviços em habitação, logística e outros setores. Com sede em Charleston, na Carolina do Sul, a Greystar administra e opera mais de US$ 250 bilhões em imóveis em 227 mercados, com escritórios na América do Norte, Europa, América do Sul e Ásia. É a maior operadora de apartamentos dos Estados Unidos, com cerca de 794 mil unidades, e faz a gestão de uma plataforma de investimentos institucionais com mais de US$ 62 bilhões em ativos, incluindo US$ 26 bilhões em desenvolvimento. A Greystar foi fundada por Bob Faith em 1993 e se tornou uma prestadora de um serviço exclusivo na locação de imóveis residenciais. Saiba mais em www.greystar.com.

 

 

Sobre o Ayra

 

 

Ayra é uma marca totalmente brasileira operada pela Greystar que visa trazer um novo conceito de qualidade de vida para o aluguel de médio e longo prazos. A empresa desenvolve e gerencia empreendimentos de alto padrão para locação entre 3 e 18 meses, com serviços premium incluídos e áreas comuns visando o bem-estar de toda a família. O Ayra já conta com 7 projetos em andamento em bairros nobres da capital paulista e prevê expandir suas operações em breve.

 

 

By Eduardo | Pmaisg

Imagens: Divulgação

 

 

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