Em um país que enfrenta o desafio de ampliar o acesso à casa própria, a construção industrializada em aço surge como uma alternativa para acelerar a produção de moradias, reduzir desperdícios e aumentar a eficiência dos empreendimentos habitacionais. A tecnologia, que substitui parte das etapas tradicionais de construção por componentes produzidos previamente em ambiente industrial, pode contribuir para ampliar a oferta de habitações no Brasil, inclusive em projetos de interesse social.

O tema ganha relevância em meio às discussões nacionais sobre financiamento imobiliário e ampliação da produção habitacional. Para o Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA), a industrialização representa uma oportunidade de tornar as obras mais produtivas, com maior controle de qualidade, previsibilidade de prazos e melhor aproveitamento dos materiais.

Uma das tecnologias utilizadas é o Light Steel Frame, sistema que emprega perfis leves de aço galvanizado, dimensionados conforme o projeto e preparados para montagem no canteiro. A metodologia permite antecipar etapas, reduzir improvisações durante a execução e organizar frentes simultâneas de trabalho, especialmente em empreendimentos com múltiplas unidades.

“A construção industrializada em aço pode contribuir para enfrentar o déficit habitacional brasileiro ao tornar os processos construtivos mais produtivos. O Light Steel Frame é relevante nesse ponto, por utilizar uma estrutura com componentes dimensionados conforme o projeto e preparados para montagem no canteiro. Esse modelo permite planejar melhor o consumo de materiais, organizar as etapas da obra e reduzir atividades executadas integralmente no local da construção”, explica Fernando Scheffer, diretor de Marketing e sócio-fundador da Espaço Smart.

Segundo o especialista, a possibilidade de repetir soluções construtivas e executar diferentes etapas simultaneamente favorece a produtividade e o cumprimento dos cronogramas, fatores importantes para empreendimentos habitacionais de maior escala.

Tecnologia também pode beneficiar famílias de baixa renda

Além de sua aplicação em empreendimentos residenciais privados, a construção industrializada em aço também apresenta potencial para projetos destinados a famílias em situação de vulnerabilidade social.

Um exemplo é a parceria entre o Instituto Smart e a Construide, organização que atua na transformação das condições de moradia de famílias vulneráveis. A iniciativa utiliza o sistema Steel Frame para construir residências e oferecer condições habitacionais mais dignas.

“A parceria demonstra que a industrialização pode ir além da inovação tecnológica e contribuir para gerar impacto social. Para ampliar essa aplicação em programas habitacionais, entretanto, é necessário considerar o custo global da obra, o financiamento, a infraestrutura, a disponibilidade de mão de obra qualificada e a escala de produção”, ressalta Scheffer.

O especialista destaca que a adoção de sistemas industrializados não depende apenas da velocidade de execução. A viabilidade econômica exige planejamento integrado, desde a elaboração do projeto até a montagem final das estruturas.

Condomínio no Paraná exemplifica potencial de produtividade

Na prática, um empreendimento em Curitiba demonstra como a tecnologia pode combinar produtividade, diversidade arquitetônica e planejamento construtivo.

Localizado no bairro Ecoville, o condomínio Atmos Ecoville, da CGL Construtora e Incorporadora, prevê a construção de 37 casas, com áreas privativas entre 184 m² e 212 m². O projeto contempla quatro tipos de planta, 24 opções de fachadas e aproximadamente 7.960 m² de área construída.

Com a utilização do sistema industrializado, a estrutura de cada residência pode ser executada em aproximadamente dois meses. O planejamento também permite a construção simultânea de duas a quatro unidades, conforme a organização das frentes de trabalho.

O empreendimento evidencia uma das características da construção em aço: a possibilidade de padronizar processos produtivos sem necessariamente limitar as opções arquitetônicas.

“Um dos principais desafios desse projeto é conciliar a diversidade arquitetônica com a racionalização do processo construtivo. No Atmos Ecoville, são 37 residências, quatro tipos de planta e 24 configurações de fachada. Isso exige planejamento para que as particularidades de cada unidade sejam compatibilizadas com os princípios de padronização e precisão da construção industrializada”, afirma Scheffer.

A integração entre arquitetura e engenharia é fundamental para o desempenho do sistema. Questões como dimensionamento estrutural, conforto térmico e acústico, proteção contra umidade, segurança contra incêndio e atendimento às normas técnicas precisam ser consideradas desde a concepção do empreendimento.

Menos desperdício e maior previsibilidade nas obras

Além da produtividade, a construção industrializada em aço oferece vantagens relacionadas ao uso racional de materiais e à organização dos canteiros.

De acordo com o CBCA, a fabricação planejada dos componentes permite melhorar o controle sobre o consumo de insumos e reduzir perdas durante a execução. A construção a seco também diminui a necessidade de processos que utilizam grandes volumes de água e argamassa, além de favorecer a limpeza e a organização das obras.

Outro diferencial é a possibilidade de executar etapas simultaneamente, o que contribui para reduzir o tempo de determinadas fases da construção e melhorar a previsibilidade dos cronogramas.

O aço utilizado nos sistemas construtivos também apresenta uma vantagem ambiental: é um material 100% reciclável.

Para o setor, essas características ganham importância diante da necessidade de ampliar a produtividade da construção civil brasileira, especialmente em projetos que exigem escala, qualidade e controle de custos.

Levantamento aponta crescimento de 35% em construções

O interesse pela construção industrializada também se reflete nos indicadores apresentados por empresas do segmento.

Um levantamento interno da Espaço Smart aponta crescimento de 35% no ritmo de construções do segmento de médio e alto padrão em 2025, na comparação com 2024.

Embora o indicador seja específico da atuação da empresa, o resultado reforça a percepção de maior interesse por soluções construtivas que combinem produtividade, previsibilidade e qualidade arquitetônica.

“Observamos um interesse crescente pela construção industrializada em aço em projetos que precisam conciliar qualidade arquitetônica, previsibilidade de custos e cumprimento de prazos”, afirma Scheffer.

Para o CBCA, a ampliação do uso de sistemas industrializados representa uma oportunidade de modernização da construção civil brasileira. Ao permitir maior integração entre projeto, fabricação e montagem, a tecnologia pode contribuir tanto para empreendimentos privados quanto para iniciativas voltadas à ampliação do acesso à moradia.

A adoção em larga escala, entretanto, depende de fatores como planejamento, qualificação profissional, financiamento e condições adequadas de infraestrutura.

Sobre o CBCA

Criado em 2002, o Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA) é uma entidade de classe que tem como objetivo ampliar a participação da construção industrializada em aço no mercado nacional. A instituição desenvolve ações de divulgação e apoia o desenvolvimento tecnológico do setor no Brasil.

O CBCA tem como gestor o Instituto Aço Brasil e não possui finalidade comercial.

Texto:  Sarah Monteiro 

Imagem: divulgação