Junho, 2026 – A recente liderança de Itapema no ranking nacional do preço médio do metro quadrado residencial, segundo a FipeZAP, acompanha uma nova etapa de verticalização na cidade. Prédios antigos, especialmente em áreas próximas ao mar, começam a dar lugar a torres mais altas e voltadas ao mercado de luxo.

Um destes casos é o Elizabeth II Royal Home, empreendimento, que já está em construção, de 41 pavimentos da Gessele Empreendimentos, construtora com 13 anos de atuação no município. Inspirado na Sandringham House, casa de campo favorita da Rainha Elizabeth II, em Norfolk, na Inglaterra, o edifício será entregue em 2029 na Meia Praia, em um terreno que antes era ocupado por um edifício residencial escriturado em 1974, considerado um dos mais antigos da cidade. 

Para João Conhaqui, presidente da Gessele Empreendimentos, a aquisição do terreno foi uma das etapas mais simbólicas da história da empresa. “Quando compramos a área, sabíamos que se tratava de um endereço com história para Itapema. O antigo edifício abrigava 21 famílias e representava uma fase importante da ocupação da Meia Praia.

Foi um processo conduzido com muito cuidado, porque entendíamos o valor daquele local. Ao mesmo tempo, enxergamos a oportunidade de criar um empreendimento alinhado à transformação urbana de Itapema, que hoje vive uma nova fase de verticalização e valorização. Inclusive, o Índice FipeZAP de maio de 2026 mostrou a cidade na liderança nacional do preço médio do metro quadrado residencial, à frente de Balneário Camboriú, que liderou o ranking por quatro anos”

Localizado na quadra mar, o Elizabeth II Royal Home terá vista definitiva para o mar e uma unidade por andar. As unidades tipo terão 261 m², quatro suítes e três vagas de garagem. Já a cobertura, com 483 m², terá seis suítes, seis vagas, piscina e área gourmet externa. A penthouse duplex, nos últimos pavimentos, terá piscina e área gourmet externa.

O empreendimento também conta com 820 m² de lazer distribuídos em dois pavimentos, com piscina adulto e infantil, wine bar, salão de festas, academia, espaço funcional, sauna, game center, brinquedoteca, pet ground, deck e sala de massagem. 

A inspiração na monarquia britânica aparece na arquitetura e nos acabamentos. Segundo Paula Gessele, vice-presidente da Gessele Empreendimentos, a proposta foi traduzir referências da Sandringham House para um edifício residencial contemporâneo, sem perder a conexão com a história da monarca.

“Fomos até a casa de campo da rainha e trouxemos para o Elizabeth II Royal Home elementos que ajudam a contar essa história, como cores, texturas e materiais ligados à arquitetura britânica. O azul royal aparece como uma referência direta à personalidade da rainha, enquanto os tijolos ingleses remetem à tradição das construções clássicas. O objetivo foi criar um projeto com identidade própria, que unisse elegância, memória e conforto para as famílias”, afirma.

Nos apartamentos, a proposta é unir linguagem clássica e soluções contemporâneas. A chamada Suíte Real terá banheiro com banheira de imersão, paredes e piso revestidos em mármore, além de sistema de aquecimento no chão. As unidades também terão piso de  madeira natural nas áreas íntimas,  fechadura biométrica, infraestrutura para automação, vidros duplos laminados com proteção UVA e UVB, isolamento térmico e acústico, persianas automatizadas nas suítes, tratamento de ozônio na água das torneiras e chuveiros, além de sistema de redução de ruído entre os pavimentos.

A construtora ainda tem no portfólio projetos batizados com nomes como Louis XV, Marie Antoinette, George VI, Francisco I e Charles II Yacht Royal Home By OKEAN. 

Com 13 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora, que já entregou cinco empreendimentos, tem hoje o Elizabeth II Royal Home em construção e o Charles II Yacht Royal Home by OKEAN em fase de lançamento, além de novos projetos exclusivos em desenvolvimento.

Conquistou as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.

Texto: Bianca Luca  //  Rotas Comunicação

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