Buscar um imóvel para locação deixou de ser algo complexo, burocrático e até arriscado com a criação de plataformas que fazem a ponte entre quem tem um local disponível para hospedagem e quem quer alugar. E esse tipo de operação virou algo rentável: alguns investidores estão cada vez mais inclinados a adquirir imóveis e disponibilizá-los para os usuários desses sites especializados.

E para quem pretende adquirir um imóvel na praia, Itapema é um excelente negócio: localizada no litoral catarinense, a cidade apareceu em duas listas divulgadas recentemente pelo Airbnb - empresa norte-americana que atua desde 2008 no mercado de aluguel por temporada. A “nova Balneário Camboriú”, como é chamada, está entre as dez tendências de destino mundial, ao lado de Bangkok, na Tailândia, Melbourne, na Austrália, e Angra dos Reis, no Rio de Janeiro. Além disso, é a sétima mais procurada no ranking de locais dentro do Brasil. “Nós sabemos que o aluguel mensal é uma excelente opção para quem quer investir; em várias situações esse valor cobre a parcela de um imóvel financiado após a entrega das chaves e ainda sobra. Mas, é inegável que os aluguéis por temporada, realizados em plataformas como Airbnb, Booking e TripAdvisor, têm chamado a atenção de quem busca uma renda extra. Uma residência com essa finalidade leva de 5 a 10 anos para dar o retorno total ao investidor ”, comenta Bruno Fabbriani, CEO da Incorporadora B|Fabbriani.

Ao fazer um investimento desse porte, a pessoa precisa estar atenta a algumas questões como a localização, a incidência de luz solar, a infraestrutura e também ao valor que será desembolsado mensalmente com a manutenção do imóvel. “Em nossos empreendimentos oferecemos itens de sustentabilidade que impactam diretamente no valor do condomínio. Painéis solares, captação de água da chuva e outras características deixam esse custo mais em conta e, consequentemente, maximizam os lucros para quem pretende alugar por temporada”, explica Fabbriani. Outro ponto que precisa ser avaliado pelos investidores são as regras de cada condomínio quanto ao aluguel via Airbnb: é sempre bom pesquisar antes para evitar qualquer problema futuro. “Estamos sempre buscando desenvolver produtos que se adaptem às necessidades de nossos clientes, principalmente para o formato de compra”, pontua o CEO.

Além disso, a cidade do litoral catarinense oferece vantagens que fomentam o boom imobiliário, como o fácil acesso a rodovias federais - que a interligam a outros pontos turísticos do estado - e a proximidade com o Aeroporto de Navegantes, a cidade de Balneário Camboriú e também com o Porto de Itajaí. “Tivemos uma valorização nos imóveis em 2022 muito acima da média nacional - que foi de pouco mais de 6%: chegamos a uma alta superior a 16% segundo a tabela FipeZAP. É inegável que os investidores passaram a dar mais atenção a Itapema, que ainda tem muitas áreas a serem exploradas e desenvolvidas”, pontua o empresário.

Infraestrutura

Há menos de um mês, foi assinada a ordem de serviço para a construção de dois molhes em Itapema. As estruturas funcionam como píeres e vão servir para espaços de lazer, além de melhorar a balneabilidade das praias e conter a erosão. As obras já começaram, e outras, como a revitalização da orla e até a construção de um parque, estão por vir. “Sabemos que melhorias como essas tendem a valorizar ainda mais os imóveis locais. Além de fomentar o turismo, atraem cada vez mais investidores para a cidade”, finaliza o CEO da incorporadora.

Sobre a B|Fabbriani

A B|Fabbriani é uma incorporadora que está há 8 anos oferecendo soluções inteligentes ao setor imobiliário. Com sede em São Paulo (SP) e em Itapema (SC), a empresa possui atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Rio de Janeiro, se destacando pelo design exclusivo dos empreendimentos. Governança, valorização de pessoas e inovação são três pilares presentes em todas as ações da B|Fabbriani, que tem como objetivo entregar imóveis com o melhor padrão de qualidade, dentro da melhor condição de pagamento, ajudando a construir sonhos e a transformá-los em realidade. Todas essas características tornam a B|Fabbriani referência em investimentos, na construção civil e no segmento imobiliário.

By Ana Paula Pickler | Agência Maverick

Imagem: Divulgação